Située dans un hameau de Bullion, charmant village disposant de toutes les commodités (écoles, boulangerie, épicerie ), au cœur du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, à proximité immédiate de la forêt de Rambouillet et de sa ville, venez découvrir cette belle propriété de caractère, construite en 2002, édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 6 347 m², sans vis-à-vis.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse avec rangements et penderie, ouvrant sur une magnifique pièce de vie d'environ 85 m². Très lumineuse grâce à sa partie cathédrale, celle-ci comprend un double salon-séjour ainsi qu'une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée.

Cet espace de vie bénéficie également d'un poêle de masse en pierres (technologie scandinave) ,permettant d'emmagasiner la chaleur et de la restituer durant plusieurs heures après son fonctionnement, offrant ainsi un confort thermique optimal.
Une buanderie, une chambre avec rangements, un cellier faisant également office de chaufferie, ainsi qu'un W.C. indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une grande pièce palière dessert trois chambres avec rangements, dont une avec mezzanine, une suite parentale disposant de sa salle d'eau et de sa terrasse privative, une salle de bains avec douche ainsi qu'un W.C. indépendant.
Les combles aménagés, situés au dernier étage, peuvent faire office d'espace de stockage, de salle de jeux, de bureau ou encore de chambre supplémentaire selon vos besoins.

La maison bénéficie également d'un système domotique et d'un dispositif de sécurité permettant de simplifier votre quotidien. Un garage avec porte motorisée ainsi qu'un carport complètent les prestations.

Bullion offre un cadre de vie authentique et privilégié, tout en bénéficiant d'un accès rapide au plateau de Saclay, aux principaux axes routiers (A10, A11, N10...), de transports scolaires à quelques pas de la maison, ainsi qu'aux gares de Rambouillet (ligne N vers Paris-Montparnasse) et de Dourdan (RER C vers Paris-Austerlitz), facilitant les déplacements quotidiens.

Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3734.00 € et 5052.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT ARNOULT IMMOBILIER & ABLIS IMMOBILIER : Antoine CORDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939345245
RCP CREDIT MUTUEL RAMBOUILLET.
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