Située à Saint-Martin-de-Bréthencourt à seulement 10 minutes de Dourdan, 20 minutes de Rambouillet environ et 12 minutes des axes routiers (A10/A11), Découvrez cette magnifique maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un W.C indépendant, 2 chambres et une buanderie.

À l’étage seulement accessible par une entrée indépendante, vous découvrirez une pièce de vie et une cuisine équipée donnant accès a un joli balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un W.C indépendant.
Idéal pour investissement locatif ou profession libérale !

Vous profiterez également d’un agréable terrain de 3400 m² environ avec vue dégagée exposé ouest offrant la tranquillité et la verdure.
Un atelier aménagé complète également le bien.
Les ouvertures de la maison sont en double vitrage PVC.

Des bus scolaires desservent le collège de Saint Arnoult En Yvelines ainsi que Ablis et Dourdan. La commune dispose d’une école maternelle et primaire, ainsi que d’un service de garderie.

HONORAIRES INCLUS : 367 500€
HONORAIRES 5 % TTC CHARGE ACQUÉREURS
PRIX HORS HONORAIRES : 350 000 €

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT ARNOULT IMMOBILIER & ABLIS IMMOBILIER : Antoine CORDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939345245
RCP CREDIT MUTUEL RAMBOUILLET.
1 seul numéro, 2 agences à votre service, 0130592050