ABLIS 78660
Ablis (78660)
ABLIS 78660 centre ville
Venez donc découvrir cette maison familiale en pierre avec plus de 900 m² de jardin rafraîchissant.
Maison très agréable à vivre, en plein cœur d'ABLIS à deux pas des commerces et écoles.
Vous y trouverez une vaste entrée avec des rangements, un atelier/bureau, deux belles chambres, et
une salle de bains avec baignoire et douche.
Un grand séjour / salon de 42 m² avec cheminée et cuisine américaine avec jour traversant.
A l'étage, un palier desservant 2 chambres très agréables et une salle de douches.
Beau potentiel avec 2 greniers exploitables.
Sous-sol total avec chaufferie, garage et salle de sport (idéal profession libérale)
Maison entièrement rénovée, isolation des combles, double vitrage sécurisé, porte de garage électrique, chaudière à granulés neuve avec silo automatique.
HONORAIRES INCLUS : 478 800 €
HONORAIRES 5 % TTC CHARGE ACQUÉREURS
PRIX HORS HONORAIRES : 456 000 €
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2790.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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1 seul numéro, 2 agences à votre service, 0130592050
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Informations générales
Type de bien : Maison
Référence : 4601-STARNOULT
Surface habitation : 160 m²
Surface terrain : 900 m²
Nombre de pièces : 7 pièces
Nombre de chambres : 5 chambres
Transaction : Vente
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 207 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 6 kgeqCO2/m2.an (Classe A)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
A
207
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
B
207
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
C
207
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
D
207
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
E
207
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
F
207
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
G
207
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
*Dont émission de gaz a effet de serre
Peu d'émission CO2
A
6kgeqCO2/m2.an
B
6kgeqCO2/m2.an
C
6kgeqCO2/m2.an
D
6kgeqCO2/m2.an
E
6kgeqCO2/m2.an
F
6kgeqCO2/m2.an
G
6kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes
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Le second comprend, séjour, cuisine, 3 chambres, wc et une salle de douches.
Combles à aménagés pour 3 eme lot éventuel
Le tout est complété par une cave et un garage.
Grande cour commune
Idéal pour investisseur !
HONORAIRES INCLUS : 315 000 €
HONORAIRES 5% TTC CHARGE ACQUÉREURS
PRIX HORS HONORAIRES 300 000 €
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Elle se compose d'une entrée avec placard, salon/séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et W.C indépendant. Un garage fait également l'atout de cette maison.
La maison est entièrement rénovée et bénéficie d'un confort en été comme en hiver avec une pompe à chaleur Air/Air.
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Votre conseiller SAINT ARNOULT IMMOBILIER & ABLIS IMMOBILIER : Antoine CORDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939345245
RCP CREDIT MUTUEL RAMBOUILLET.
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